Ricard Garriga, experto en el mercado hipotecario: “Jugársela en una sucursal al azar puede salir caro” ps11

El sector inmobiliario está viviendo sus particulares días de vino y rosas. Así se desprende de los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) relativos a la compraventa de activos inmobiliarios.

Para aquellas personas que quieran aprovechar la coyuntura y adquirir una vivienda, cuentan a su favor con la evolución del Euríbor.

“Durante el primer trimestre vimos cómo el Euríbor empezaba a bajar. Es cierto que muchos pensábamos que caería del 2%, pero se está resistiendo”, afirma Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca.

Y añade: “La encrucijada para quienes buscan comprar vivienda ya no está tanto en seguir los tipos de interés, sino en saber qué banco ofrece la hipoteca más barata".

de ahí que el experto hipotecario haga hincapié en que "existen diferencias muy notables entre unas entidades y otras, y jugársela en una sucursal al azar puede salir caro”, advierte Garriga.

Subida constante, no puntual 123b73

Volviendo a la estadística del INE, en marzo de 2025 se registraron 213.557 transmisiones de fincas. Por tanto, un aumento del 29% respecto al mismo mes del año anterior. Las compraventas fueron 121.123 (+37,4%).

Si ponemos el foco en la vivienda urbana, el número de operaciones alcanzó las 62.808 unidades. Es decir, un incremento interanual del 40,6%, el mayor desde 2007.

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Por tipo de vivienda, el 93,2% correspondió a vivienda libre y el 6,8% a protegida. Además, el 23,2% de las viviendas transmitidas eran de obra nueva (+64,2%); mientras que el 76,8% eran de segunda mano (+34,8%).

“Son buenísimas noticias para el sector inmobiliario”, afirma Garriga. “Esto no es flor de un día. La demanda escala a diario. Nos encontramos ante una subida constante, no puntual”.

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¿Y qué hipoteca pedir? “Ahora mismo hay dos tipos de entidades: las que ya están subiendo los precios de las hipotecas fijas, y las que apuestan por una visión más a medio-largo plazo, confiando en la tendencia bajista del Euríbor”, explica Garriga.

Y eso se traduce en hipotecas más baratas por parte de los bancos.