Ricard Garriga, experto hipotecario: “Yo lo que siempre digo es que si ven una vivienda que les gusta, cómprenla” 5c3s1s

El Banco Central Europeo (BCE) bajó recientemente los tipos de interés al 2%. Esta medida es una manera de mantener la estabilidad en la zona euro y mantener la inflación por debajo de dicho porcentaje.

Ahora bien, esta bajada tendrá efectos en varios ámbitos, pero sobre todo en las hipotecas. La medida hará que estos préstamos, en teoría, sean más baratos. La predicción es que los tipos de interés sigan bajando, así aparece la pregunta: ¿Es el momento de hipotecarse?

Ricard Garriga es el CEO de la empresa de hipotecas online Trioteca, respondió a esta pregunta en el pódcast En Acción con el periodista Enrique Utrera del periódico Expansión.

¿Es el momento de hipotecarse? 5p6g4d

Garriga comenzó recalcando que, en primer lugar, todo el mundo ha pasado por el alquiler y "cuando tienes ciertos ahorros y encuentras la vivienda que te gusta yo lo que siempre digo es que la compren".

Explicó que suele aconsejar esto porque "ahora las hipotecas están así, hace 4 años ¿cómo estaban las hipotecas? y hace 20 años ¿cómo estaban? No tiene nada que ver, pero la vivienda es la misma".

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"Gracias a la nueva Ley de Crédito Hipotecario Inmobiliario del 2019, lo que ha pasado es que moverse de banco es fácil", comentó Garriga.

Así, hizo énfasis en que actualmente "tenemos hipotecas muy buenas". En comparación con los últimos 30 años, una hipoteca fija al 2% es considerablemente buena y tiene un tipo de interés muy bajo.

"Si estuviéramos en el 10%, en el 8% o en el 15% aquí sí que decimos 'oye cuidado'", alertó el experto. Sin embargo, también explicó que la otra cara de la moneda con la bajada de tipos de interés es una subida de precios.

A nivel macroeconómico, explicó el CEO de Trioteca, cuando los tipos bajan, los precios suben: "¿Por qué? Oferta y demanda. Si el dinero está barato, voy a comprar y cuando vas a comprar hay más demanda y tienes la misma oferta".

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Esto en el mercado inmobiliario repercute en que "los propietarios suben más los precios, que es exactamente lo que está pasando ahora", como explicó Garriga.

Teniendo esto en cuenta, con la bajada de tipos, los alquileres van a estar más caros. Esto es por la ley de la oferta y la demanda que, básicamente, explica que mientras mayor demanda haya, menos oferta y precios más altos.

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Este es uno de los motivos por los que el BCE baja los tipos de interés, para fomentar el consumo y la inversión. No obstante, sin ser bien gestionado esto puede crear inflación en los países de la zona euro.

"El mejor momento para comprar una vivienda es cuando realmente se encuentra, porque lo primero es comprar una casa que te guste y te sientas bien", concluyó el experto.