Sergio Gutiérrez, experto en inversión inmobiliaria: "Tener una vivienda en España es un lujo fiscal" 726722

Tener una vivienda en España se ha convertido en un asunto cada vez más complicado para los ciudadanos debido a la elevada carga fiscal que acompaña la propiedad inmobiliaria.

El Instituto de Estudios Económicos ha confirmado que España es uno de los países donde más impuestos se pagan por tener una casa, superando la media del 9,7% de la OCDE.

En nuestro país, la carga fiscal sobre la vivienda llega a superar el 30%, lo que supone un coste muy elevado para los propietarios.

Una carga fiscal desmedida 395d30

Esta situación se refleja en múltiples impuestos que gravan la vivienda. Al comprar, los ciudadanos deben afrontar el IVA en viviendas nuevas o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en viviendas de segunda mano.

Pero los costes no terminan ahí: cada año se paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), y si la vivienda se alquila, los ingresos generados tributan en el IRPF.

Además, la herencia de una vivienda puede resultar muy costosa por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, especialmente en ciertas comunidades autónomas.

En este contexto, Sergio Gutiérrez, experto en inversión inmobiliaria, resume con claridad una realidad que afecta a miles de españoles: "Tener una vivienda en España es un lujo fiscal".

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Según Gutiérrez, "aquí te cobran por todo", y ese es el principal problema. La acumulación de impuestos hace que comprar, tener o heredar una vivienda resulte mucho más caro que en otros países europeos.

Por ello, el Instituto de Estudios Económicos propone distintas medidas como reducir el IBI, aplicar un tipo superreducido de IVA para la rehabilitación de viviendas y eliminar el impuesto sobre sucesiones en la vivienda habitual.

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La eliminación del impuesto sobre sucesiones es especialmente importante, ya que actualmente puede suponer una carga insostenible para las familias que reciben una vivienda en herencia, lo que dificulta la conservación del patrimonio familiar.

Esta situación plantea una pregunta esencial: ¿Es justo que se imponga una carga fiscal tan alta sobre algo tan básico como el a una vivienda?

Gutiérrez advierte sobre los efectos negativos que esta presión fiscal tiene en una sociedad que enfrenta cada vez más trabas para acceder a la vivienda.

"Con tantos impuestos y costes añadidos, cada vez es más difícil que las familias jóvenes o de ingresos medios puedan acceder a una vivienda digna", señala.

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Aunque los impuestos son necesarios para financiar servicios públicos, es fundamental encontrar un equilibrio que permita a los ciudadanos mantener su vivienda sin que esta se convierta en una carga insostenible.

Para lograrlo, es imprescindible un diálogo abierto entre expertos, autoridades y la sociedad civil, buscando reformas fiscales que hagan la vivienda accesible para todos sin renunciar a la sostenibilidad económica.

En definitiva, el debate está abierto y es urgente encontrar soluciones para que tener una vivienda en España deje de ser un lujo fiscal y se convierta en una realidad alcanzable para más personas.