Una panorámica de Móstoles. 6r1i5d
La subida del alquiler en Madrid expulsa a la gente al sur y dispara sus precios: Móstoles, en su máximo histórico q5n6s
El llamado cinturón rojo ha vivido una revalorización debido a la demanda de los inquilinos que buscan un precio otrora más barato. l214q
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La presión del mercado del alquiler en Madrid continúa desplazando a miles de inquilinos hacia los municipios del sur. Móstoles, la segunda ciudad más poblada de la región, es ahora también una de las que más ha encarecido sus precios en el último año: el alquiler ha subido un 22,2% y ha alcanzado un nuevo máximo histórico, con 10,8 euros por metro cuadrado, según datos del portal Idealista correspondientes a mayo.
Este crecimiento sitúa a Móstoles como el municipio del cinturón rojo donde más ha subido el precio en los últimos doce meses, por encima de Parla (+19,3%) o Fuenlabrada (+18,5%). Solo Pinto, con un incremento del 24,4%, presenta una subida mayor.
En todos los casos, los aumentos son muy superiores a la media nacional, que fue del 13,1%, y reflejan un fenómeno que ya empieza a afectar de forma sostenida a buena parte del sur de Madrid.
La escalada en Móstoles no es algo aislado. El mercado del alquiler en Madrid vive una tensión generalizada que, lejos de estabilizarse, está ampliando sus efectos sobre la periferia. En mayo, la capital volvió a marcar un nuevo máximo con 18,6 euros por metro cuadrado —un 13% más que hace un año—, lo que ha empujado a muchas personas a buscar alternativas fuera del núcleo urbano.
Esa demanda creciente, sumada a la escasez de oferta y a la presión sobre el stock disponible, ha hecho que municipios del área metropolitana registren subidas que hasta hace poco eran impensables.
Getafe, el más caro 1g263o
En este contexto, Getafe se mantiene como el municipio más caro del sur de Madrid, con 11,4 euros por metro cuadrado. La cifra supera ya la de distritos tradicionales de la ciudad como Puente de Vallecas o a y refleja el mismo fenómeno: los precios que antes alejaban a los inquilinos del centro ahora también empiezan a expulsarlos de las zonas donde antes sí podían permitirse alquilar.
El salto en los precios ha sido especialmente pronunciado en los últimos cuatro años. En el caso de Móstoles, los alquileres se han encarecido un 35% desde mayo de 2020, coincidiendo con el periodo posterior a la pandemia y con la reactivación de la demanda.
![El Ayuntamiento de Getafe ha firmado la concesión para un nuevo pabellón de baloncesto.](["https:\/\/s1.elespanol.com\/2025\/04\/04\/madrid\/1003743700046_254495745_320x180.jpg"])
Ese crecimiento se ha acelerado durante los últimos meses, al ritmo del auge generalizado del mercado inmobiliario y del progresivo desplazamiento de la demanda hacia los extremos del mapa.
La situación evidencia un cambio estructural en el comportamiento del alquiler en el sur de Madrid, tradicionalmente vinculado a niveles de renta más bajos. Municipios como Leganés, Alcorcón, Parla o Fuenlabrada encadenan subidas de doble dígito, y en muchos casos las rentas se acercan ya a los niveles que hace unos años solo se veían en la ciudad.
El llamado cinturón rojo, además de su carga simbólica y política, se convierte así en una de las zonas más tensionadas del mercado.
