Matías Galán, asesor financiero: "Si adelantas dinero de tu hipoteca te descapitalizas pero hay otra alternativa inteligente" 151f2e

Pagar la hipoteca es un compromiso financiero que condiciona la economía de la mayoría de los hogares en España. Según el Banco de España, el 73% de las viviendas principales en propiedad están sujetas a una carga hipotecaria. Ante esta realidad, algunos expertos recomiendan estrategias alternativas a la amortización anticipada para reducir la deuda sin perder liquidez.

"Quítate 15 años de hipoteca de una forma súper fácil. ¿Sabías que en lugar de adelantar dinero, puedes poner a trabajar ese dinero para ti y amortizarla mucho más rápido?", plantea Matías Galán, asesor financiero.

Su propuesta gira en torno al interés compuesto, una herramienta financiera que puede multiplicar los ahorros si se utiliza con estrategia. "Hoy te voy a explicar cómo utilizar el interés compuesto a tu favor para quitarte esa deuda en menos tiempo y pagar menos intereses, por supuesto".

[Ricardo Gulias, experto en hipotecas: "Si quieres comprar un piso de 200.000 euros, el dinero que necesitas es..."]

Según Galán, adelantar dinero a la hipoteca no siempre es la mejor opción. "Cuando adelantas ese dinero te estás descapitalizando y es el banco el que va a poner a trabajar ese dinero para su propio beneficio. Además de estar perdiéndote posibles beneficios fiscales".

En su lugar, propone una vía alternativa: la inversión. "¿Cuál sería la alternativa más inteligente? En lugar de adelantar el dinero, invierte en una herramienta que te genere una rentabilidad con interés compuesto". Si la rentabilidad media supera el coste de la hipoteca, el resultado es positivo para el titular del crédito.

"Si consigues, por ejemplo, entre un 6% y un 8% de rentabilidad media anual, lo que estás generando es más rentabilidad que la deuda que estás pagando", explica. Esto se traduce en una mayor eficiencia financiera a largo plazo.

Para ilustrarlo, Galán aporta un ejemplo práctico. "Si destinas 200 euros al mes en una herramienta que te genere un 7% de rentabilidad media anual, al cabo de 10 años habrás aportado 24.000 euros de tu bolsillo, que se habrán transformado en 35.000 euros".

La diferencia es sustancial. "¿Qué significa esto? Significa que podrás utilizar este dinero para amortizar la hipoteca de golpe pagando menos intereses y sin haber perdido el control de tu dinero". En palabras del asesor, "el dinero bien invertido, siempre trabaja mejor que el dinero dormido en el banco".

Ventajas y desventajas de amortizar una hipoteca 5z3n2y

Adelantar el pago de una hipoteca es una decisión importante que no siempre tiene una respuesta única. Entre los beneficios más claros está el ahorro en intereses. Al reducir el capital pendiente, también disminuye el importe total que se paga por el préstamo. Este efecto es mayor cuanto antes se haga y más elevado sea el tipo de interés, fijo o variable.

También hay ventajas fiscales para quienes compraron vivienda antes del 1 de enero de 2013. Pueden deducirse hasta el 15% de lo aportado a la hipoteca, con un límite anual de 9.040 euros. Esto puede suponer un ahorro considerable en la declaración de la renta.

[Ángel Tolsanas, experto en finanzas: "No pago alquiler y mi casa se paga sola gracias a este sencillo método"]

Otra razón de peso es la tranquilidad financiera. Disminuir deuda genera sensación de seguridad, algo muy valorado en contextos de incertidumbre económica.

Pero no todo son beneficios. Una de las principales desventajas es la pérdida de liquidez como advierte Matías Galán. Al emplear los ahorros para amortizar, se reduce la capacidad de reacción ante imprevistos o nuevas oportunidades de inversión.

Además, algunos bancos aplican comisiones por amortización anticipada, lo que puede restar atractivo a esta opción. Es importante revisar las condiciones del préstamo antes de tomar cualquier decisión.

Por último, existe el coste de oportunidad. Es posible que el dinero destinado a la hipoteca hubiese generado más beneficios en otros productos financieros con buena rentabilidad. En perfiles más arriesgados, puede ser más rentable invertir que amortizar.

Por todo ello, decidir entre amortizar o no, dependerá también de factores personales como el perfil inversor, la situación económica o los objetivos financieros a medio y largo plazo.