El pago de la hipoteca sigue siendo uno de los mayores retos económicos para millones de españoles. Según el Banco de España, el 73% de las viviendas principales en propiedad cuentan con una carga hipotecaria. Frente a ello, el experto en inversiones Lucho Nerbutti propone una estrategia que podría ahorrar hasta 10.000 euros en intereses y acortar la deuda más de una década.
"Si sacaste una hipoteca a 30 años, tienes que saber tres cosas básicas. La primera cosa que debes saber es que si pagas tu hipoteca religiosamente durante los 30 años que la contrataste terminarás devolviéndole al banco casi el doble del dinero que te prestó", explica Nerbutti.
La segunda advertencia del experto pone el foco en una práctica habitual: amortizar anticipadamente. "Si decides ir adelantando dinero al banco para cancelar antes la deuda, tienes que saber que el banco te irá descontando capital desde el final hacia adelante", señala. Esto significa que el capital que reduces no afecta tanto a los intereses inmediatos.
"Descontarás capital sí, pero te estarás descapitalizando y perdiendo la oportunidad de seguir teniendo el dinero en tu poder para poder hacerlo crecer durante todos estos años", añade. En otras palabras, amortizar anticipadamente puede no ser la opción más rentable.
La alternativa que plantea Nerbutti es mantener un ahorro paralelo. "La tercera cosa que debes saber y la más importante, es que si quieres acortar tu hipoteca de manera inteligente tienes que ir haciendo un ahorro paralelo a la deuda", asegura.
Ese ahorro, precisa, debe "trabajar con el interés compuesto a tu favor y vaya creciendo con el paso del tiempo y en el momento que tu ahorro coincida con el capital que le debes al banco, ahí es cuando vas y cancelas tu deuda por completo".
Con esta estrategia, "podrás acortar más de 10 años tu hipoteca y evitarás pagar miles de euros en intereses". Nerbutti subraya que el verdadero poder está en usar el tiempo a favor del inversor, no del banco.
Qué sale más rentable: ahorrar o amortizar 4d4i6b
Para quienes tienen capacidad de ahorro, la disyuntiva es clara: ¿usar ese dinero para reducir hipoteca o invertirlo? Simulaciones sencillas ayudan a entender el impacto. Por ejemplo, con una hipoteca de 150.000 euros al 3% durante 30 años, amortizar 10.000 euros al año 10 reduce la deuda en 11 años y ahorra unos 19.000 euros en intereses.
Sin embargo, si esos mismos 10.000 euros se invierten en un producto que rinda un 5% anual compuesto, en 20 años crecerían hasta cerca de 26.500 euros. Con ese capital, podría cancelarse el tramo final del préstamo sin haber perdido liquidez en el camino.
Estas cifras muestran que el ahorro invertido con cabeza puede ofrecer ventajas superiores, especialmente si se mantienen productos de bajo riesgo y se aprovecha el largo plazo. Elegir entre amortizar o invertir depende del perfil financiero de cada persona, pero la estrategia de Lucho Nerbutti suma cada vez más adeptos.