Málaga entra de lleno en una nueva etapa en su plan de controlar el fenómeno de las viviendas turísticas. Tras impulsar desde principios del año pasado varias medidas contundentes con las que limitar la proliferación de estos alojamientos turísticos, que invaden algunos barrios de la capital de la Costa del Sol, el Ayuntamiento decide dar otro paso y ha contratado un sistema de recogida de datos mediante el que disponer de un conocimiento cuantitativo y controlar los usos de este tipo de inmuebles.
Para avanzar en esta línea de acción, la Gerencia de Urbanismo ha formalizado un contrato por un periodo de un año valorado en poco más de 18.000 euros con la firma Informa D&B SAU SME. Se trata de una compañía dedicada a la recopilación, análisis, tratamiento y venta de información de empresas nacionales e internacionales. Son responsables de la comercialización en exclusiva de la base de datos de Dun & Bradstreet, la mayor base de datos de empresas a nivel mundial, en España, Portugal y Colombia.
En el expediente de contratación de este servicio, los responsables de Urbanismo aluden a la necesidad de avanzar en la ordenación urbanística aplicando directrices que permitan una urbe "integrada" y que promuevan el equilibrio territorial a través de una ciudad compacta, polifuncional, cohesionada y equilibrada.
En esta línea, se menciona el acuerdo adoptado por el Pleno municipal el pasado 19 de diciembre, que estableció una zonificación de la ciudad, con el objetivo de frenar la puesta en marcha de más viviendas turísticas en 43 barrios en los que el porcentaje de este uso se considera excesivo.
Con la contratación del servicio de recogida de datos, se precisa en el documento municipal, se quiere promover el desarrollo equilibrado de estos usos en la ciudad; controlar el cumplimiento de la normativa de limitación del número máximo de viviendas de uso turístico conforme a los límites establecidos, y analizar la evolución de los usos y sus distintas tipologías, su relación con los usos residenciales, y los efectos sobre la capacidad de los ciudadanos para acceder a una vivienda a distintas escalas.
Zonificación 4522h
La drástica medida adoptada por el equipo de gobierno del PP delimita la urbe en tres zonas diferenciadas, en función de la intensidad de estos alojamientos, englobando en las mismas un total de 417 barrios.
El entorno geográfico más afectado por la iniciativa está integrado por 43 barrios, entre los que se incluye el Centro Histórico, La Malagueta, El Ejido, La Merced, Lagunillas, La Trinidad, Martiricos… Esta es la zona 1, en la que no se permitirá la inscripción de ningún piso más de esta naturaleza.
A la misma se añaden la zona 2 (32 barrios) y la zona 3 (296 barrios), en las que las limitaciones son algo más flexibles. En ambos casos, el porcentaje de pisos turísticos es del 4,53 %, existiendo margen hasta alcanzar el tope máximo del 8 %. En cualquier caso, las nuevas aperturas estarán obligadas a cumplir con la exigencia de disponer de y servicios independientes. Este movimiento municipal tiene valor durante un año, si bien será prorrogable durante un máximo de cuatro.
ZONA 1 (donde se prohíben nuevos alojamientos) 6a5s3h
Centro Histórico, El Ejido, La Merced, Lagunillas, Capuchinos, El Molinillo, Ensanche Centro, La Goleta, San Felipe Neri, La Trinidad, Conde de Ureña, Cristo de la Epidemia, La Victoria, Ventaja Alta, Campos Elíseos, Cañada de los Ingleses, La Malagueta, Perchel Norte, Plaza de Toros Vieja, El Candado, El Chanquete, Playas del Palo, Camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, Pedregalejo Playa, Torre de San Telmo, Pinares de San Antón, Martiricos, Málaga 2000, Torre del Río, Torres de la Serna, Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña y Diseminado DM Puerto de la Torre.
ZONA 2 3e6p3t
Mármoles, Barcenillas, La Manía, La Caleta, Monte Sancha, Olletas, San Miguel, Perchel Sur, El Palo, Playa Virginia, Bellavista, Colinas del Limonar, El Rocío, La Torrecilla, Miramar, El Morlaco, Pedregalejo, Miraflores Alto, Haza Cuevas, Los Tilos, Sacaba Beach, 25 Años de Paz, Huelin, La Princesa, Parque Ayala, Cortijo Vallejo, San Andrés, Los Paseros, Buenavista, El Olivar, La Casita de Maera, diseminado de Campanillas.
h4m50
Segalerva, Los Antonios, Pinares de Olletas, Santa Amalia, Sierra Blanquilla, Cerrado de Calderón, Hacienda Paredes, La Mosca, Jarazmín, La Araña, Echeverría del Palo, El Drago, La Pelusa, La Pelusilla, Las Cuevas, Miraflores, Miraflores del Palo, Miramar del Palo, Podadera, Villa Cristina, Virgen de las Angustias, El Limonar, La Vaguada, Las Palmeras, Los Pinos, El Mayorazgo, Hacienda Miramar, Clavero, Hacienda Clavero, Parque Clavero, El Polvorín, Valle de los Galanes, Lomas de San Antón, Olías, San Francisco, San Isidro, Ciudad Jardín, Haza Carpintero, Herrera Oria, Sagrada Familia, Cortijo Bazán, Los Casinis, Los Cipreses, Alegría de la Huerta, Hacienda Los Montes, Huerta Nueva, Jardín de Málaga, Jardín Virginia, Los Vivero, San José, Las Flores, Los Naranjos, Mangas Verdes, Monte Dorado, Parque del Sur, Carlos Haya, La Encarnación, La Florida, Los Castillejos, Los Millones, Nueva Málaga, Parque Arroyo del Cuarto, Pavero, San Martín, Gamarra, Haza del Campillo, Las Chapas, Carlinda, Florisol, Granja Suárez, San Alberto II, La Alcubilla, La Corta, Nuestra Señora de Fátima, San Alberto, Suárez, La Bresca, Miraflores de los Ángeles, Parque Victoria Eugenia, Arroyo de los Ángeles, La Roca, 26 de Febrero, 503 viviendas, 7200 viviendas, diseminado de Palma Palmilla, La Palma, La Palmilla, Las Virreinas, Virreina Alta, Camino de Antequera, Arroyo del Cuarto, Carranque, Polígono Alameda, 4 de Diciembre, Cruz del Humilladero, Explanada de la Estación, La Aurora, La Unión, Núcleo General Franco, Santa Julia, Santa Marta, Intelhorce, Los Prados, Parque Empresarial San Luis, San José del Viso, Sánchez Blanca, La Barriguilla, Nuestra Señora del Carmen, Polígono Carretera de Cártama, Portada Alta, Cortijo de Torres, El Duende, Alcalde Díaz Zafra, La Asunción, San Rafael, Santa Cristina, Tiro de Pichón, El Bulto, Finca El Pato, Parque Empresarial Azucarera, Polígono comercial Pacífico, Polígono Haza Angosta, Alaska, Girón, Haza Onda, Las Delicias, Ardira, El Torcal, Gaudaljaire, La Luz, Los Girasoles, Regio, San Carlos Condote, Virgen de Belén, Vistafranca, Polígono La Pelusa, Jardín de la Abadía, La Paz, Los Guindos, Parque Mediterráneo, Polígono Los Guindos, Santa Paula, Sisto, Barceló, Dos Hermanas, El Higueral, Haza de la Pesebra, Nuevo San Andrés 1 y 2, Ave María, San Carlos, Almudena, Mainake, Puerta Blanca, Churriana, El Cuartón El Retiro, Finca La Hacienda, Hacienda Platero, Heliomar, La Noria, La Tosca, Las Espeñuelas, Las Pedrizas, Los Jazmines, Los Paredones, Los Rosales, Pizarrillo, San Juan-El Albaricocal, San Julián, Cañada de Ceuta, Cortijo de Maza, Finca Monsálvez, Los Manantiales, Lourdes, Rojas, San Jerónimo, Wittemberg, Vega de Oro, Campanillas, Castañetas, Colmenarejo, El Brillante, El Prado, El Tarajal, Estación de Campanillas, Huertecillas Mañas, La Fábrica, Loma del Campo, Los Cantos, Los Manceras, Maqueda, Oliveros, Pilar del Prado, Roquero, Santa Águeda, Santa Rosalía, Segovia, Atabal Este, El Atabal, Hacienda Cabello, Arroyo España, El Cortijuelo Junta de los Caminos, Las Morillas II, Salinas, Soliva Este, El Chaparral, Fuente Alegre, Huerta Nueva, Las Morillas, Los Morales, Los Morales 1 y 2, Los Tomillares, Orozco, Torremar, El Limonero, El Tomillar, Los Almendros, Los Ramos, PERI Los Almendros, Virgen del Carmen, Cañaveral, Puertosol, Santa Isabel, Cañada de los Cardos, El Cónsul, El Cónsul II, El Romeral, Finca La Palma, Torre Atalaya, Ciudad Santa Inés, Colonia Santa Inés, Cortijo Alto, El Tejar, Hacienda Bizcochero, Hacienda Roldán Las Morillas, Los Molinos, Quinta Alegre y Teatinos.