Recreación virtual de la promoción 'Ilex' de AEDAS Homes en Godella. 5c2w4y
Estas son las innovadoras viviendas de madera en altura que preparan en Valencia: se construye un 30 % más rápido 5e5h21
Esta es la primera promoción que se realiza con este sistema industrializado que acelera el proceso y ahorra en emisiones de CO2. 296b6q
Más información: Así es Fioresta, la primera promoción de viviendas en altura con estructura de madera de Aedas en Alicante 22h14
Más rápido y con la mitad de emisiones de CO2. Esas son dos de las grandes ventajas que aporta el utilizar la madera para crear las estructuras de viviendas. La promotora Aedas Homes la está utilizando para la primera promoción en altura de este tipo que construyen en la provincia de Valencia.
Ilex, como se denomina el proyecto, "supone otro hito importante", asegura Cristina Andrés, la gerente de promociones en la zona de Levante de esta promotora. Y es que con él destacan que se reduce hasta un 30 % el tiempo de ejecución de las obras respecto a la edificación tradicional y ahorran entre un 50 % y 60 % las emisiones de gases
Andrés coordina un equipo en el que participa 011h, constructora que desarrolla edificios neutros en carbono, y Xilonor by Finsa, compañía innovadora en soluciones en madera técnica. Así están ya en los terrenos de Godella, un municipio pegado a Valencia, en el que ejecutan este proyecto.
Crear la estructura en madera, como resaltan, ya facilita su sostenibilidad por la propia naturaleza del material. En este caso, además, lo harán "en formato de construcción industrializada que incorpora una solución en madera CLT, doble muros prefabricados del sótano —lo que reducirá también los plazos de obra bajo rasante— y baños industrializados", señala Andrés.
Gracias a esto, han comenzado en el plazo previsto y esperan poder finalizar la construcción en 17 meses "y comenzar a entregarlas a finales de 2026", especifica la gerente a través de un comunicado.
Si eso ya hará de esta promoción algo especial, hay otro factor que suman a ello que la hará única: un acueducto romano. Este lo han integrado en las zonas comunitarias que han previsto ya que rehabilitarán estas piezas históricas de La Covatella para que estén en los jardines de Ilex.
Así están trabajando las excavadoras en los terrenos de Godella.
El acueducto está fechado entre los siglos I de antes de nuestra era y el I de la misma, según indica Cristina Andrés. "Hablamos de un espacio histórico y único del que disfrutarán los residentes de la promoción", valora. Y para que eso sea posible trabajan con el paisajista valenciano Gustavo Marina para respetar al máximo la morfología del terreno y la vegetación propia del lugar.
La promoción estará integrada por 68 viviendas en altura de 2 y 3 dormitorios y áticos de 4 dormitorios. Inmuebles que disfrutarán de completas zonas comunes con piscinas de adultos y de chapoteo para niños, grandes zonas ajardinadas, calistenia, área de lectura al aire libre, sala social, espacio de juegos infantiles, taquilla de recepción de paquetes y mucho más.
La gerente valora la marcha del proceso hasta el momento. "El ritmo de comercialización está siendo muy elevado y actualmente la promoción ya está vendida casi al 50%", indica. Y avanza que el perfil del cliente se centra, sobre todo, a parejas que acceden a su primera vivienda.
A estos puntos fuertes, Cristina Andrés suma "las excelentes distribuciones de los inmuebles" ya que destaca que "la mayoría con doble orientación y grandes terrazas". Factores a los que añade "la cuidada imagen y diseño arquitectónico de vanguardia del proyecto, en consonancia con el sector Virentia en Campolivar".
En esa área de Godella, Aedas Homes ya ha finalizado los proyectos de Nerium y Odina. Ilex es la quinta y última de las promociones en la zona, donde están también en obras Alsos y Taray, ambas conformadas por casas adosadas y en comercialización.
El premio a la Mejor Actuación Inmobiliaria en Vivienda Libre en los galardones SIMA-ASPRIMA 2024 ya avala la apuesta por las promociones de madera de Aedas Homes, que consiguió este reconocimiento por el pionero residencial Fioresta, en Sant Joan d'Alacant.
